Capitolato

Gli appartamenti saranno suddivisi in due corpi di fabbrica di quattro piani, oltre al piano terra ed al piano interrato, per un totale di sedici portoni. Il piano terra sara' in parte spazio aperto con pilotis, in parte sara' utilizzato per la realizzazione di locali, con destinazione d'uso per attivita' del terziario. Al piano interrato saranno ubicati i box per autorimessa e le cantinole, pertinenziali agli appartamenti. La zona centrale degli edifici sara' allestita con verde e le aree esterne di uso comune saranno attrezzate per il tempo libero. Vicino agli edifici saranno disponibili servizi per la residenza: negozi, supermercati, scuole; ed il verde di quartiere, un grande parco di oltre 35.000 metri quadrati. La zona e' ben collegata alla citta' di Bari tramite via Gentile, nel futuro anche con piste ciclabili; saranno disponibili anche: accesso alla litoranea in corrispondenza del Lido Trullo e metropolitana di superficie verso la stazione di Bari Centrale; essendo vicine la statale 16 e la tangenziale sara' agevole anche spostarsi in qualsiasi direzione fuori dalla citta'.

Gli alloggi saranno costruiti con tecniche all'avanguardia:

- rispetto dei criteri della bioarchitettura, con l'utilizzo di tecnologie e materiali ecosostenibili e riduzione dell'uso di materiali provenienti da fonti non rinnovabili;
- adesione al programma del Protocollo Itaca al fine della sostenibilita' energetica ed ambientale degli edifici;
- notevole riduzione di energia primaria per il riscaldamento ed il condizionamento estivo, mediante isolamento termico, ottenuto con materiali naturali, senza nuocere alla traspirabilita' delle tamponature ed alla vivibilita' degli ambienti;
- captazione dell'energia solare per il riscaldamento degli ambienti tramite serre solari, per la produzione di acqua calda sanitaria, per la produzione di energia elettrica, tramite pannelli fotovoltaici;
- riscaldamento degli ambienti mediante pannelli radianti a pavimento, con ottenimento di elevati livelli di comfort e sensibile riduzione dei costi di gestione;
- utilizzo dei pannelli a pavimento per il raffrescamento estivo, eliminando le necessita' di fare uso di condizionatori split system;
- recupero delle acque meteoriche per gli usi non potabili, in particolare per l'irrigazione dei giardini;
- cablaggio integrato degli edifici: reti fonia, dati, controllo e comando accessi, antintrusione, antincendio, supervisione e regolazione degli impianti tecnologici, controllo comfort;
- isolamento acustico a protezione dai rumori provenienti dall'interno e dall'esterno degli edifici.